Проект каркасного дома – типовой или индивидуальный?

«Под ключ» или «под отделку»

Стандарт строительства каркасных домов, которые предлагает большинство компаний, предполагает возведение дома под чистовую отделку. В этом случае заказчик получает частично готовый дом, который можно доделать самостоятельно либо с привлечением профессионалов в конкретной сфере строительных или ремонтных работ.

Строительство дома под чистовую отделку подразумевает возведение фундамента, сборку дома с монтажом перекрытий, перегородок и крыши с кровельным покрытием, инсталляцию окон и входной двери. Внутри дома обеспечивается полная прокладка всех инженерных сетей без установки сантехнических и электроприборов. Трубы отопления подводятся к местам планируемой установки радиаторов. Внутренняя отделка ограничивается черновой отделкой пола и стен.

В некоторых случаях возможно строительство дома под ключ. И здесь заказчику следует более тщательно продумать планируемое сотрудничество и убедиться в наличии у строительной компании специалистов необходимой квалификации. 

Сроки и бюджет строительства

Итогом разработки проекта, после которого начинается собственно строительство каркасного дома, должен стать подробный эскиз-проект и техническая спецификация с полным перечнем видов работ и списком необходимых строительных материалов. Разработка эскизного проекта и спецификации для строительства занимает до 10 рабочих дней.

Непосредственное возведение каркасного дома занимает 80-90 рабочих дней. Однако в некоторых ситуациях эти сроки можно ужать, выделив на подготовку проекта от пяти, а на сооружение дома под черновую отделку – от 50 рабочих дней. Примерная стоимость каркасно-рамочного коттеджа площадью 100-120 м2,сделанного под чистовую отделку – 500 тыс. грн.

Непосредственный контроль строительства и руководство работой строительной бригады находится в сфере ответственности инженера по строительству, проще говоря, – прораба. Если на этапе разработки проекта заказчик контактирует с менеджером и при необходимости с архитектором, то во время строительства и при сдаче этапов работ или всего дома, все решения и коммуникации производятся с привлечением профессионального инженера.